sur un vaste terrain arboré, entièrement clos de 1580m2
située à Denain (29m de facade, 54m de longueur)
Toute proche des autoroutes A2 Valenciennes-Cambrai et A21 "la rocade Minière" Valenciennes-Douai-Lens, elle est située à:
- 10 kms de Valenciennes (Gare TGV et Université de Valenciennes)
- 28 kms de Cambrai
- 29 kms de Douai
- 44 kms de Villeneuve d'Ascq
Quartier très calme.
A proximité immédiate:
- épicerie, boulangerie, café-pmu
- étang du parc Lebret
- berges de l'Escaut
A 10 minutes de marche:
- Tramway Denain-Valenciennes "Espace Villars"
- écoles maternelles, primaires, collège et lycée.
- Centre nautique, Tennis Club, complexe sportif, médiathèque
- Centre commercial Carrefour, Poste, Mairie
Caractéristiques:
- Chauffage Central gaz
- Production d'eau chaude par cumulus électrique
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants à toutes les fenêtres
- Tout à l'égout
- ADSL internet-télé-téléphone Orange ou Dégroupé (Neuf/SFR, Free)
Travaux récents:
- Ravalement des façades
RDC: double distribution
- hall d'entrée 14m2
- bureau-bibliothèque 34m2
- salon salle a manger 38m2 avec cheminée et insert
- cuisine équipée 22m2
- salle de bain 11m2 avec wc, baignoire, douche et double vasques
- véranda 11m2
- terrasse carrelée 35m2
Etage:
- 4 chambres de 16,5m2 avec parquet
- couloir central 9m2
- salle de bain 5.3m2 avec wc, douche et double vasques
Grenier de 65 m2:
- accès par escalier
- isolation
- plancher
- 4 fenêtres
- électricité
- arrivé/évacuation eau
Cave comprenant:
- 3 pièces, hauteur 1m80, sèche
- rangements multiples
dépendances :
- garage 2 véhicules, double entrées, hauteur 3m, 57m2
- hangar 2 voitures 48m2
- atelier 20m2
- chenil fermé 3 niches 7m2
Extérieurs:
- allée en pavés auto-bloquants (200m2)
- pelouses sur 1000m2
- balançoires et toboggan
- arbres: noyer, pommier, cerisier, cognassier, noisetiers, vignes,...
Investisseurs:
- possibilité d'aménagement pour avoir
6 appartements avec stationnements
- Division en deux parcelles:
- 13m de façade=700m2 +
- 16m de façade=865m2
Prix: 265.000 euros négociable
Pour toute visite ou information complémentaire
veuillez adresser un EMAIL à l'adresse suivante: geebeez@laposte.net (Particulier)
Contact téléphonique dans la journée.
Agences immobilières et de diagnostics: Merci de ne pas nous contacter !!!
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265 000 €
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